潛力尚存，企業(yè)面臨考驗(yàn)

由于歷史原因，越南人均住房面積嚴(yán)重不足。越南建設(shè)部長(zhǎng)稱，截止到2011年，越南的城市化率僅為31%，人均住房面積達(dá)18.3平米。2015年，越南將實(shí)現(xiàn)人均住房面積22平米，預(yù)計(jì)還需建設(shè)1000萬平方米保障性住房。除此之外，很多的學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、廠房等配套建設(shè)也也為幕墻帶來巨大的市場(chǎng)潛力。

然而，越南國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)危機(jī)四伏，通脹居高不下。2011年，越南開始實(shí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策。越南zheng府實(shí)行緊縮的財(cái)政和貨幣政策，使jin融機(jī)構(gòu)收緊dai款，很多在建項(xiàng)目不得不延期或者停工。這在房屋買賣價(jià)格上已經(jīng)有所體現(xiàn)：獨(dú)棟別墅和連排別墅均價(jià)均有所下降;土地價(jià)格在越南各郡也在下降。

此外，土地問題也是制約越南商品房發(fā)展的另一個(gè)原因。大部分越南居民更愿意自建自住，而不是購買商品房。

越南的房地產(chǎn)調(diào)控過后，市場(chǎng)環(huán)境將更加有序，有利于企業(yè)前去開發(fā)。越南的建筑門窗幕墻市場(chǎng)。企業(yè)應(yīng)善于抓住機(jī)遇，大力發(fā)展。

因?yàn)檎麄€(gè)鋁門窗幕墻工業(yè)的商場(chǎng)供需、質(zhì)量好壞、技能水平、價(jià)錢動(dòng)搖等都取決于前三類公司，因而，從微觀的視點(diǎn)來看，目前國(guó)內(nèi)的鋁門窗幕墻工業(yè)首要具有如下特色。

(一)行業(yè)的成熟度不斷提高，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。

相對(duì)于其它工業(yè)擠壓型材制品而言，由于鋁門窗幕墻的規(guī)格較為固定，而且精度和強(qiáng)度的要求不是特別高，鋁擠壓型材廠的加工技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟，產(chǎn)品的差異性逐步縮小，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。從近兩年鋁型材廠的產(chǎn)能看，設(shè)備的總體閑置率都在40%～50%左右。

(二)由于鋁門窗幕墻產(chǎn)品的體積大、產(chǎn)品形成的過程長(zhǎng)的特征，加上運(yùn)輸成本、關(guān)稅的影響，鋁門窗幕墻市場(chǎng)基本屬于地域性市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品有90%以上是以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為導(dǎo)向，國(guó)際市場(chǎng)將成為今后發(fā)展的空間。

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