寫字樓租賃
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招商局智慧城(光明招商局科技園)以“工作生活學(xué)習(xí)休閑”四大功能定位為基礎(chǔ),形成以電子信息、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意三大核心產(chǎn)業(yè)群為支柱,以金融、研發(fā)服務(wù)、教育培訓(xùn)等高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo),以住宅、零售、酒店、餐飲、娛樂等延伸產(chǎn)業(yè)為支撐并體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保概念的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城,是深圳城市化發(fā)展的的創(chuàng)新模式招商局智慧城與光明 零距離,一站式政務(wù)環(huán)境。方便企業(yè)的相關(guān)政務(wù)工作,減少企業(yè)在與 溝通中花費的財力、人力資源成本。
招商局智慧城能在荒蕪上拔地而起,也源于非常現(xiàn)實的問題。項目公司最開始的使命不是自己拿地蓋樓做園區(qū),而是要把蛇口工業(yè)區(qū)的老工廠搬到光明,給蛇口騰出土地。
然而,項目所在地規(guī)劃為高新區(qū),對遷入企業(yè)的資質(zhì)門檻頗高。很多蛇口老工廠不是高新企業(yè),雖然一部分搬過來了,但更多的企業(yè)沒法搬過來。項目公司面臨著生死的問題。這也是項目公司后來自己拿地建設(shè)和經(jīng)營的原因。一是為了自救,二是為了生存。
時間是最好的見證者。
回溯這十七年,從筑城初期的潛心深耕,到產(chǎn)業(yè)集群逐漸成型,再到創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展,招商局智慧城的成績并未一蹴而就,而是招商人在時代的發(fā)展洪流中不斷探索、打磨后提交的作品。
作為招商蛇口重要產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局項目,“敢為人先”、“勇于創(chuàng)新”的使命感已經(jīng)融入了招商局智慧城的血脈和基因中。這是招商局智慧城與生俱來的氣質(zhì),也是它能夠脫穎而出的核心法寶。
留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園便是自主創(chuàng)新的經(jīng)典代表,這是 和企業(yè)共建的孵化園,目的是為企業(yè)發(fā)展提供最大限度的資金保障。第一年,企業(yè)不需要交錢,第二年和第三年只需交30%。三年的培養(yǎng)孵化期,吸引了大批量海外留學(xué)人員回來創(chuàng)業(yè)
還有招商蛇口的生命科技園,這是一個工業(yè)樓宇上樓項目,在當(dāng)時屬于深圳創(chuàng)新項目,沒有案例可借鑒,前路要靠自己探索。調(diào)研是通過一份一份問卷,一棟一棟樓宇走出來的。從無到有,現(xiàn)在,生命科技園成了光明的新地標(biāo)。雖然項目打破了最初的可研方案,造成一定程度的成本追加,但項目實現(xiàn)了產(chǎn)品招商——未封頂時,就積累了大量誠意客戶。
在園區(qū)的整體規(guī)劃上,招商局智慧城每一處空間,都被賦予產(chǎn)業(yè)新生的力量。產(chǎn)品類型涵蓋研發(fā)廠房、研發(fā)辦公、人才公寓、多元商業(yè)、商務(wù)會展等,為企業(yè)提供全方位匹配的空間產(chǎn)品,形成產(chǎn)、研、居一體復(fù)合式的新生產(chǎn)+新生活方式。
放眼園區(qū),一座座飽含巧思的建筑,一處處如詩如畫的美景在光與影的世界里轉(zhuǎn)換四季。創(chuàng)新人居、城市商業(yè)、生態(tài)景觀、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)融于一體,宜居宜業(yè),從工作到生活快速切換場景,舉步皆享。
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