輕鋼別墅一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題是防火技術(shù)的應(yīng)用，輕鋼別墅的耐火等級(jí)為四級(jí)。輕鋼別墅在墻的兩側(cè)與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對(duì)于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護(hù)，以達(dá)到1個(gè)小時(shí)的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對(duì)于防火與熱傳遞也起了保護(hù)作用。
輕鋼房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性高，抗震。 輕鋼結(jié)構(gòu)房屋主體承重采用鍍鋅鋼龍骨與結(jié)構(gòu)板材組成密肋板式墻體結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)建筑整體性好、結(jié)構(gòu)自重輕，可抗御8級(jí)以上的地震和風(fēng)速達(dá)50米/秒的颶風(fēng)。由于此房屋體系采用輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)，在發(fā)生強(qiáng)烈地震的時(shí)候，只會(huì)出現(xiàn)變形但不會(huì)有崩塌、斷裂的情況出現(xiàn)，對(duì)人員傷害小，有利于逃生，也降低營(yíng)救人員的作業(yè)強(qiáng)度，提高營(yíng)救效率。
 

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋符合我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的需求,從而實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化的目標(biāo)。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋增強(qiáng)了輕鋼住宅的可靠性、穩(wěn)定性、抗風(fēng)性。輕鋼結(jié)構(gòu)材料延性好,穩(wěn)定性能強(qiáng)。輕鋼型材配件制造工廠化、機(jī)械化、商品化程度高。輕鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、自重輕,因此,輕鋼別墅型材要比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)輕百分之五十左右。輕鋼結(jié)構(gòu)重量輕,受震力比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)小。減小了結(jié)構(gòu)面積,增加了使用面積和使用價(jià)值。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋住宅實(shí)現(xiàn)了工廠化生產(chǎn),施工速度快。
輕鋼房屋代替?zhèn)鹘y(tǒng)的建筑材料，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化，改善人類(lèi)社會(huì)居住環(huán)境。超輕鋼結(jié)構(gòu)住宅不僅可代替?zhèn)鹘y(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式，而且完全使用工業(yè)化生產(chǎn)的建材，是以鋼代木、以鋼代磚、以鋼代混凝土的環(huán)保節(jié)能型住宅，是21世紀(jì)改善人類(lèi)社會(huì)居住環(huán)境的新型房屋。

輕鋼房屋節(jié)能、環(huán)保。 輕鋼結(jié)構(gòu)墻體為復(fù)合墻體，具用良好的保溫、隔熱、隔音性能，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比較，節(jié)能達(dá)百分之七十；輕鋼房屋體系全部采用鍍鋅輕鋼龍骨，結(jié)構(gòu)鋼材可以全部回收，其他配套材料回收率也高達(dá)百分之八十以上，符合當(dāng)今住宅環(huán)保概念的要求。
在輕鋼別墅住宅的標(biāo)準(zhǔn)配置中，整個(gè)墻體的外部使用單向呼吸紙對(duì)整個(gè)墻體進(jìn)行防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進(jìn)入室內(nèi)的同時(shí)，避免室外大氣中的有害物質(zhì)腐蝕金屬材料，也可以排除室內(nèi)的潮氣。而整個(gè)墻體用到的石膏板也成為可以呼吸的墻體。呼吸紙和防潮膜可以保證金屬產(chǎn)品在密封而干燥的空間有更加長(zhǎng)久的壽命，也可以讓室內(nèi)的空氣更加干爽。

輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 在這些輕質(zhì)樓面上每平方可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量?jī)H為國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高100～120毫米。
輕鋼房屋建筑技術(shù)是許多發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采用的成熟住宅建筑技術(shù)，它具有性能好、自重輕、工廠化程度高、建造速度快、勞動(dòng)強(qiáng)度低等優(yōu)點(diǎn)，在國(guó)外已有近30年的發(fā)展歷史。其優(yōu)良的技術(shù)性能和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式，符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展方向。國(guó)外實(shí)踐證明，輕鋼房屋在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程中起到推動(dòng)的作用。目前，我國(guó)住宅大量采用的是磚混結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)，占地面積大，施工周期長(zhǎng)，抗震性能弱，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)要求高，不易做大開(kāi)間，墻體大量使用粘土磚，現(xiàn)場(chǎng)施工噪聲大、粉塵多。我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施和城市化進(jìn)程的加快，逐步改變傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)和技術(shù)，大量應(yīng)用與低能耗、環(huán)保、節(jié)能相關(guān)的新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，已成為我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展之路。

輕鋼別墅主體承重采用冷彎薄壁型鋼與結(jié)構(gòu)板材組成密肋板式墻體結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)建筑整體性好、結(jié)構(gòu)自重輕，可抗御風(fēng)速達(dá)50米/秒的颶風(fēng)。 輕鋼別墅所使用的主體鋼架材料為冷彎薄壁輕型鋼架和一些輕鋼房屋連接件，構(gòu)成件、結(jié)構(gòu)板材、保溫、隔音材料、全部為工業(yè)化產(chǎn)品，影響構(gòu)件質(zhì)量因素減少，可以很容易地進(jìn)行構(gòu)件質(zhì)量控制；構(gòu)件尺寸控制達(dá)到毫米級(jí)，為后期裝修工程提供了良好的基礎(chǔ)。生產(chǎn)的工業(yè)化為該建筑結(jié)構(gòu)體系規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了充分的空間。
    

隨著環(huán)保節(jié)能的理念深入人心多，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅也順應(yīng)了節(jié)能環(huán)保這一主旋律，發(fā)在建筑的個(gè)環(huán)節(jié)也貼上了環(huán)保與節(jié)能這兩大標(biāo)簽。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅作為一種綠色環(huán)保建筑，已被建設(shè)部列為推廣項(xiàng)目。特別是在我國(guó)大中城市中，人多、土地資源少，而人們對(duì)住宅密度、環(huán)境綠地等要求越來(lái)越高的情況下，較大范圍應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅，是我國(guó)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。輕鋼建設(shè)順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的潮流，結(jié)合自身特點(diǎn)，對(duì)“輕鋼結(jié)構(gòu)節(jié)能住宅建筑體系”進(jìn)行了開(kāi)發(fā)研究，并積累了一定的經(jīng)驗(yàn)。
輕鋼別墅房屋的快速發(fā)展時(shí)期，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋得房率比傳統(tǒng)多百分之四十;輕鋼別墅在建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)前景被一片看好和巨大市場(chǎng)潛在商機(jī)的利益驅(qū)動(dòng)下,輕鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)不斷擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模,越來(lái)越多的跨行企業(yè)涌入輕鋼建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)。在我國(guó)已進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期,在輕鋼結(jié)構(gòu)房屋產(chǎn)業(yè)建造中得到廣泛的應(yīng)用,輕鋼結(jié)構(gòu)住宅房屋已成為輕型鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用的新領(lǐng)域和增長(zhǎng)點(diǎn)。薄壁輕鋼型材作為輕鋼房屋的主體框架，被越來(lái)越多的建設(shè)單位熟悉到輕鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)越性,逐漸成為產(chǎn)業(yè)建筑優(yōu)先選擇的結(jié)構(gòu)形式,在多層民用建筑中也已得到了認(rèn)同。