一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

在漫長的過程中期待了很久，終于在一個月前，劉先生辦好了交房手續(xù)，看著自己的新房，腦海中已經(jīng)想好了裝修后的成品，于是馬上著手裝修事宜，在網(wǎng)上也查找了很多滿意的裝修圖。通過朋友的介紹，，裝修先要來對新房進(jìn)行實(shí)地測量，根據(jù)結(jié)構(gòu)再與劉先生商量具體的裝修方案，但沒想到在一番查看過后，裝修表示：這個房子的質(zhì)量不過關(guān)，沒法進(jìn)行裝修。 在農(nóng)村，截至2019年底，6200萬戶居民在財政支持下從危房搬進(jìn)了安全房；在城鎮(zhèn)，今年700萬戶居民的老房子將煥發(fā)新顏，未來城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造涉及上億居民……租、售、改、補(bǔ)多種方式一起，越織越廣、越織越密，住房保障體系和住房市場體系將共同促進(jìn)“讓全體住有所居”這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對存在的問題提出處理建議。

三、通常房屋被建造時是根據(jù)一定的使用用途和標(biāo)準(zhǔn)來的，如果在使用過程中要對該房屋進(jìn)行改造，改變其使用功能，量增多，就會增加房屋的負(fù)荷，導(dǎo)致房屋在還遠(yuǎn)未到使用期限就已經(jīng)發(fā)生老化現(xiàn)象了，這個時候就需要根據(jù)現(xiàn)在的使用功能來進(jìn)行加固。 在實(shí)際的使用過程中，主壩、基壩以及副壩都可能出現(xiàn)問題，此外，在排水系統(tǒng)等部位也可能存在設(shè)計(jì)缺陷或者是使用中出現(xiàn)問題。根據(jù)細(xì)致的檢測，該水庫大壩的多處都存在病險，主要為：大壩的下游部位缺少相應(yīng)的排水系統(tǒng)，使得在下雨天氣，這個部位被沖刷得相當(dāng)嚴(yán)重。