一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

2、結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，該建筑物2層~4層用作幼兒園，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。使用環(huán)境：南漳縣九集鎮(zhèn)喜洋洋幼兒園房屋位于湖北省襄陽市南漳縣九集鎮(zhèn)梅園大道72 ，所處場地為平地。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕因素。 15.1.1三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。19.1.2花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過試驗。19.1.6當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有接地螺栓，且有標(biāo)識。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

7、當(dāng)既有建筑或地下管線因周圍深基坑工程施工而出現(xiàn)傾斜、裂縫或損壞時,應(yīng)根據(jù)影響程度,選用有關(guān)補救措施。三、既有建筑地基基礎(chǔ)加固措施根據(jù)既有建筑地基的基本狀況，我們一般使用如下兩種方式：一種是樁式頂;另一種就是擴梁法。 有單樁強度檢驗要求時，數(shù)量為總數(shù)的0.5%-1%，但不應(yīng)少于3根。5.1.3打（壓）入樁（預(yù)制混凝土方樁、先張法預(yù)應(yīng)力管樁、鋼樁）的樁位偏差，必須符合表5.1.3的規(guī)定。斜樁傾斜度的偏差不得大于傾斜角正切值的15%（傾斜角系樁的縱向中心線與鉛垂線間夾角）。