隨著城市建設(shè)的發(fā)展，在人們欣喜于城市發(fā)展帶來全新的面貌新奇的建筑的同時不免對 有近現(xiàn)代文物保護(hù)建筑面臨的危機而憂心忡忡。城市建設(shè)的過程中比不可少的對歷史建筑文物保護(hù)建筑形成沖擊。今天，“可持續(xù)發(fā)展”已經(jīng)成為人們的共識和社會發(fā)展的主題，如何使兩者和諧共存，如何保護(hù)這些近現(xiàn)代文物建筑，優(yōu)化都市整體環(huán)境成為一個時代新課題。近現(xiàn)代文物保護(hù)建筑上加大了保護(hù)力度，“文物保護(hù)”成為城市規(guī)劃的重中之重。保護(hù)文物建筑的第一步，就是要對文物建筑“摸家底”，對文物建筑進(jìn)行現(xiàn)狀勘察，建立和健全文物建筑檔案資料，對文物建筑目前狀態(tài)進(jìn)行評估，這就是文物保護(hù)建筑的檢測鑒定。

1文物保護(hù)建筑勘察的程序

        為了規(guī)范文物保護(hù)建筑的勘察工作，必須加強對文物保護(hù)建筑勘察工作的管理和技術(shù)審查，近現(xiàn)代文物保護(hù)建筑勘察方案和勘察報告一般按如下程序進(jìn)行技術(shù)審查：
（1）勘察單位接收委托后，制定房屋勘察方案，并報送文物管理委員會；
（2）根據(jù)項目情況，組織有關(guān)專家對方案進(jìn)行技術(shù)論證；
（3）勘察單位根據(jù)論證的方案，按規(guī)定要求和時間開展勘察工作，提出勘察報告，并報送上海市文物管理委員會；
（4）組織有關(guān)專家對勘察報告進(jìn)行技術(shù)審查，提出技術(shù)審查意見，并明確是否需要重新審查；
（5）通過技術(shù)審查后，勘察單位根據(jù)技術(shù)審查意見對勘察報告進(jìn)行適當(dāng)修改完善，并將最終報告提交上海市文物管理委員會備案；對于沒有通過技術(shù)審查的報告，勘察單位應(yīng)根據(jù)技術(shù)審查意見，補充勘 察，重新提交勘察報告并申請技術(shù)審查。
（6）文物保護(hù)工程勘察技術(shù)審查備案資料包括勘察報告，圖紙、照片等附件資料，以及相關(guān)資料電子文件。

2文物保護(hù)建筑勘察報告的內(nèi)容

        文物保護(hù)建筑勘察一般以服務(wù)文物建筑的修繕和合理利用為首要目的，突出文物本身的特殊性，為文物建筑的保護(hù)工作服務(wù)。文物保護(hù)建筑勘察報告一般應(yīng)包含下列內(nèi)容：
（1）勘察概況（包括委托勘察單位，被勘察建筑地址、勘察時間、勘察范圍等）；
（2）勘察目的和內(nèi)容；
（3）被勘察建筑基本信息（包括建造年份、建筑面積、原設(shè)計者、建造者等）；
（4）建筑概況（包括建筑形態(tài)、建筑立面、層高、平面布局與功能分布、建筑特色與風(fēng)格、建筑環(huán)境等）；
（5）建筑歷史沿革和使用、維修改造資料的調(diào)查與考證（建筑歷史沿革調(diào)查應(yīng)標(biāo)明文獻(xiàn)來源，建筑使 用、維修改造情況調(diào)查宜重點查明現(xiàn)有建筑與原有建筑之間的差別）；
（6）保護(hù)等級和保護(hù)原則、內(nèi)容、要求；
（7）建筑物以后的使用要求、建筑結(jié)構(gòu)改造、裝修、平移等情況；
（8）結(jié)構(gòu)體系分析（包括基礎(chǔ)形式、上部結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)主材、構(gòu)造特點分析、使用荷載調(diào)查等）；
（9）建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪；

（10）建筑損傷狀況的勘察及其原因分析；
（11）建筑變形狀況勘察；
（12）構(gòu)件耐久性勘察；
（13）主要材料性能抽樣勘察；
（14）結(jié)構(gòu)承載力計算分析；
（15）結(jié)構(gòu)安全性評估，包括不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性，抗震性能分析等；
（16）勘察結(jié)論與建議；
（17）勘察依據(jù)和參考的法律規(guī)范；
（18）勘察單位及勘察人員的名單，技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人簽字；
（19）附件（照片集、勘察圖紙及其他勘察結(jié)果資料等）。