施工性能：遮蓋力、使用量、消耗量、干燥時(shí)間（表干、實(shí)干）、漆膜打磨性、流平性、流掛性、漆膜厚度等；

化學(xué)性能：耐水性、耐久性、耐酸堿性、耐腐蝕性、耐候性、耐熱性、低溫試驗(yàn)、耐化學(xué)藥品性等；

優(yōu)點(diǎn)：
1. 聚氨酯防水涂料是現(xiàn)在建筑裝修中較為常見的一種涂料，因?yàn)樗哂泻芎玫沫h(huán)境適應(yīng)能力。當(dāng)它與空氣中的濕氣接觸時(shí)會固化，從而使基層表面形成無接縫整體防膜。
2. 聚氨酯防水涂料易于施工，它可以在干燥或潮濕的基面上直接施工，不會受影響，而且粘結(jié)力還很強(qiáng)。聚氨酯防水涂料中的高分子物質(zhì)還可以滲入到基面的縫內(nèi)，由此可見其追隨型較強(qiáng)。
3. 聚氨酯防水涂料中的涂膜抗拉性強(qiáng)度高，柔韌性強(qiáng)，就算基層有開裂和伸縮的情況也不會受影響，所以其適應(yīng)能力很強(qiáng)。
4. 合格的聚氨酯防水涂料無味，是非常綠色環(huán)保的，而且它的耐磨、耐酸堿、耐低溫、耐油性能等都很不錯。
5. 聚氨酯防水涂料可以根據(jù)用戶需求調(diào)配顏色，施工也比較簡單，維修也很方便。

聚氨酯防水涂料是由異、聚醚等經(jīng)加成聚合反應(yīng)而成的含異基的預(yù)聚體，配以催化劑、無水助劑、無水填充劑、溶劑等，經(jīng)混合等工序加工制成的單組分聚氨酯防水涂料。