輕鋼結(jié)構(gòu)屋面的施工簡(jiǎn)便、不易漏水的特點(diǎn)，所以較近幾年普及很快，如果該類工程施工不當(dāng)、遭到破壞就會(huì)存在著不同程度的滲水漏水現(xiàn)象，它雖然沒有普通屋面滲漏水的地方多，但維修起來也比較復(fù)雜。特別是異型結(jié)構(gòu)的屋面尤為突出。


今天，鴻飛公司堵漏君纂寫本文就輕鋼屋面結(jié)構(gòu)的維修經(jīng)驗(yàn)，做以簡(jiǎn)單介紹，利于大家對(duì)輕鋼屋面結(jié)構(gòu)的防水治理有一個(gè)了解。


一、屋面的漏水途徑與漏點(diǎn)


該類屋面是采用壓型彩色鋼板作面層，夾層板的內(nèi)部充填了保溫材料。漏水時(shí)由屋面板的漏水點(diǎn)經(jīng)過保溫層后到達(dá)室內(nèi)，水在保溫層里穿流，漏水的地方主要表現(xiàn)在彩鋼板的搭接縫處、鉚釘處和檐溝的根部。以及屋面板與主體結(jié)構(gòu)（指磚混或者混凝土框架）的連結(jié)部位出現(xiàn)漏水。漏點(diǎn)部位比較復(fù)雜有通風(fēng)道、采光窗以及轉(zhuǎn)彎搭接的部位要作為漏水的重點(diǎn)檢查對(duì)象。


二、屋面的漏水原因


我們?cè)诰S修過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)屋面的漏水主要原因有以下幾種：


1、屋面面層直接遭受破壞，彩鋼板被戳破。有的屋面上隨意增加荷載，使檁條變形，導(dǎo)致屋面板變形積水。


2、屋面板坡度較小，造成屋面雨水不能及時(shí)排到天溝。有的水平接縫搭接不夠，在有風(fēng)的情況下雨水就會(huì)沿著水平搭接縫處被風(fēng)吹進(jìn)保溫層當(dāng)中產(chǎn)生漏水。


3、屋脊板過窄，壓邊接口密封不嚴(yán)，鐵皮變形，固定點(diǎn)密封材料封口不嚴(yán)。伸出屋面的管道、排氣道位置不妥四周泛水高度不夠，根部處理不嚴(yán)。采光窗防水施工密封有缺陷。


4、屋面板與主體連接不合理，主體漏水將沿著屋面板與主體的的邊沿流到屋面板的保溫層當(dāng)中，表現(xiàn)出屋面漏水。


5、年久失修出現(xiàn)銹蝕破損，接縫處的密封材料老化開裂。這主要表現(xiàn)在檐溝、天溝以及抽心鉚釘、自攻螺絲等加固部位，使屋面出現(xiàn)漏水。


三、維修方法


1、對(duì)于破壞的屋面直接進(jìn)行焊接修補(bǔ)、粘接修補(bǔ)或者機(jī)械固定修補(bǔ)，對(duì)于洞口較小的可直接采用果爾佳丙烯酸防水涂料、密封膠填堵。如果屋面變形較大，仍然以修補(bǔ)為主，更換為輔。確實(shí)有必要更換彩鋼板時(shí)，更換的彩鋼板不一定要和原來的一樣，在處理板與板之間的搭接的時(shí)候要嚴(yán)格，不得出現(xiàn)漏水點(diǎn)，更換的彩鋼板較好兩端跨過直立360度扣板的位置，如果直接對(duì)接應(yīng)用扣鐵扣好。


2、對(duì)于搭接不夠的部位應(yīng)采用粘結(jié)性好、延伸率長(zhǎng)、耐老化好的果爾佳丙烯酸防水材料在搭接處封堵，施工搭接處較好留有5~10公分的空鋪點(diǎn)。


3、果爾佳防水涂料針對(duì)屋脊板重新封堵屋脊邊沿可采用施工，對(duì)于變形的鐵皮可直接替換，增加固定點(diǎn)，密封好搭接處。伸出屋面的管道以及排風(fēng)不要采用傳統(tǒng)施工方法，較好做一個(gè)緩沖帶。采光窗的邊沿要用密封材料填堵好。


4、與主體防水連結(jié)部位要合理，接縫處要采用防水耐候材料、或者嵌縫膏密封好，否則就會(huì)進(jìn)水，造成漏水。


5、對(duì)于年久失修破損的部位可以采用粘貼法修補(bǔ)，我們通常采用高彈性納米防水或丙烯酸防水涂料與鐵板復(fù)合施工。接縫開裂的部位要重新搭膠密封，對(duì)于抽心鉚釘、自攻螺絲等部位一刻采用高彈性體納米材料密封封好。


鴻飛公司采用彩鋼瓦專用防水涂料能適應(yīng)金屬屋面的熱脹冷縮,可隨彩鋼屋面的凸凹起伏而實(shí)貼屋面,達(dá)到金屬屋面與空氣隔離, 既能達(dá)到防水功能又能起到防腐蝕效果.大大延長(zhǎng)了彩鋼瓦屋面使用年限.不需點(diǎn)火施工,不需太專業(yè)人員施工,省去了普通防水材料施工維修當(dāng)中很多工序,為您節(jié)省大量錢財(cái),維修工程很是便利。

目前國(guó)內(nèi)小區(qū)滲漏率嚴(yán)重，防水維修已成為治理屋面漏水的關(guān)鍵工作，小編今日結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)談一談，作為業(yè)主方如何有效的進(jìn)行社區(qū)屋面防水維修。

1、業(yè)主電話咨詢防水廠家，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r甄選有相當(dāng)實(shí)力的防水工程公司。參選指標(biāo)推薦注冊(cè)資金、相關(guān)業(yè)績(jī)、資質(zhì)等級(jí)、口碑影響度等。
2、組織防水單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主可以選定3-5家防水公司組織了解項(xiàng)目的實(shí)際滲漏情況。業(yè)主方應(yīng)提供原防水設(shè)計(jì)圖，原有的構(gòu)造層次，及防水維修的等級(jí)要求，是否恢復(fù)原貌等等。屋面防水維修應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。
3、審閱施工單位上報(bào)的施工方案，業(yè)主方應(yīng)仔細(xì)審查施工單位所上報(bào)的施工方案，對(duì)相應(yīng)的施工工藝、材料選材、設(shè)防等級(jí)、施工工期、關(guān)鍵工序的控制等方面進(jìn)行審核。挑選出施工方案。
4、甄選優(yōu)化屋面防水維修方案，對(duì)工程報(bào)價(jià)進(jìn)行審理，根據(jù)初步定稿的施工方案，若業(yè)主方有自身的需要施工方可進(jìn)行細(xì)部?jī)?yōu)化，確保工程的前期準(zhǔn)備做充足。然后上報(bào)工程報(bào)價(jià)對(duì)工程報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)審核，選取最合理的價(jià)格。
5、確定施工單位，確定施工方案、確定工程單價(jià)、簽訂施工合同。施工方案定稿，施工報(bào)價(jià)進(jìn)行篩選確定施工單位，確認(rèn)施工單價(jià)，簽訂相應(yīng)的屋面防水維修施工合同。
6、監(jiān)督施工，進(jìn)場(chǎng)材料檢查。簽訂屋面防水維修合同后，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工業(yè)主方應(yīng)嚴(yán)格控制原材料，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料仔細(xì)核對(duì)是否與施工方案相符，若指定廠家應(yīng)判別是否為原廠材料，然后進(jìn)行復(fù)檢送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)。
7、閉水驗(yàn)收，支付工程款。防水施工完成后進(jìn)行防水的施工效果檢查，的方法為進(jìn)行閉水試驗(yàn)，屋面防水閉水試驗(yàn)為24小時(shí)，閉水高度為點(diǎn)以上20mm。檢查屋面室內(nèi)無滲漏為合格，恢復(fù)相應(yīng)構(gòu)造層次，屋面防水維修完成。工程項(xiàng)目完成后支付工程款，扣留保證金。保證金一般為總價(jià)5%，也可商議預(yù)留。若有疑問及交流可互動(dòng)聯(lián)系。
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墻面一旦出現(xiàn)滲水的問題，就有可能導(dǎo)致墻面開裂、墻面發(fā)霉等現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而給日常的家居生活帶來種種的不便。因此墻面出現(xiàn)滲水問題的時(shí)候，我們就應(yīng)該采取措施馬上進(jìn)行處理。


那么墻面滲水的原因是什么？如何解決墻面滲水？下面小編就為大家解答一下這兩個(gè)問題。


墻面為什么會(huì)滲水？


1、沒有保溫層


以前很多住宅的墻體沒有保溫層，冬季的時(shí)候，室內(nèi)外溫差較大，因此墻體外冷內(nèi)熱，內(nèi)墻壁由于溫度偏高，所以墻面會(huì)形成冷凝水，導(dǎo)致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般只出現(xiàn)在冬季，到夏季就會(huì)好了，不過后遺癥就是，會(huì)留下很多難看的霉斑，影響墻壁美觀。


2、墻內(nèi)水管滲漏


墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起的墻體潮濕，一般這樣的情況多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方，或者房屋頂面，或者墻面，一般是預(yù)埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的墻內(nèi)水管是不是有滲漏，隔墻水滲入。


3、防水措施不好


1）樓上地面的防水工程沒做好導(dǎo)致的墻體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛(wèi)生間或者樓上隔壁的衛(wèi)生間的地面防水不好，一旦衛(wèi)生間有水的時(shí)候，就會(huì)慢慢的滲透下來。


2）樓上水管與地面結(jié)合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現(xiàn)滲水情況，水順著水管流下，導(dǎo)致屋頂滲水。


4、刷漆不當(dāng)


油漆工程的時(shí)候，涂刷墻面時(shí)，靠前遍墻漆沒有干透，就開始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽未能揮發(fā)出來，導(dǎo)致墻面潮濕。


墻面滲水如何處理？


1、直接更換水管或者修補(bǔ)


如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補(bǔ)水管的專用膠布作臨時(shí)修補(bǔ)。具體操作方法是：先關(guān)閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。


2、聯(lián)系物業(yè)


但凡涉及到外墻的問題，較好向物業(yè)反映，物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。


3、防水油漆


家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主，可以去購(gòu)買堵漏防水的油漆，自己動(dòng)手油刷衛(wèi)生間墻體和地面，較好的辦法是請(qǐng)裝修工人來解決，這樣更專業(yè)，也更有效?；蛘呤潜容^麻煩一點(diǎn)，重新做防水。

現(xiàn)象及危害：


屋面出入孔經(jīng)常滲漏水，屋外下雨，屋內(nèi)也跟著下雨，人們上下樓很不方便。


原因分析：


1.不上人屋面，出入孔時(shí)不注意保護(hù)防水層，將防水層踩壞，沒有及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，下雨時(shí)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。


2.屋面缺乏管理，制度不健全沒有專人管理，木蓋損壞，不及時(shí)修理，下雨時(shí)，淋到室內(nèi)。


3.水平出入門，門向內(nèi)開，門的下檻內(nèi)低，雨水從門檻流入室內(nèi)。


4.卷材防水層收頭只鋪貼到立墻上面沒有鋪到高層門下檻預(yù)制板的下面，同時(shí)預(yù)制板兼踏板鋪設(shè)時(shí)沒有向外流水坡度，又沒有做滴水，因此下雨時(shí)，出現(xiàn)爬水，向室內(nèi)流水。


措施：


1、屋面出入孔的防水施工


首先砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體，屋面找平層施工的同時(shí)，抹好根部的圓弧和抹好平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30㎜。鋪貼防水卷材附加層，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時(shí)，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好；用木框壓牢；木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，鐵件都要作防銹處理。


出入孔應(yīng)高出屋面250㎜以上，見圖1—51。


2、高低層的房屋建筑都設(shè)有通向低層屋面的門孔，其防水做法是：


首先砌好低層屋面上的附墻，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢，隨著屋面防水卷材的鋪貼，用滿粘法貼立墻的卷材，卷材要貼到高層門下檻預(yù)制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應(yīng)加u形卷材連接封閉。在門口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應(yīng)留出一定空隙，以適應(yīng)沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內(nèi)高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開，見圖1—52。


治理方法：


1.不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。涂刷基層處理劑，按規(guī)范要求鋪設(shè)一布三涂或一層卷材。從出入口到維修屋面設(shè)施處鋪抹1m寬20㎜厚的1：2.5水泥砂漿保護(hù)層。


2.屋面管理要有一定的制度，應(yīng)有專門負(fù)責(zé)，不經(jīng)允許不得隨意上屋面，垂直出入口木蓋被損壞應(yīng)及時(shí)維修。


3.出入門口，門向內(nèi)開，門的下檻內(nèi)低外高，雨水流向室內(nèi)。由于設(shè)施不便作大改動(dòng)，可在門檻外側(cè)用水泥砂漿筑一50㎜高，寬60㎜的小坎，以防雨水流進(jìn)室內(nèi)。門孔下檻預(yù)制板兼踏步鋪設(shè)時(shí)，沒有向外流水的小坡度，又沒有做滴水，下雨時(shí)出現(xiàn)爬水流入室內(nèi)。處理辦法，可將預(yù)制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，在預(yù)制板端頭下方做出鷹嘴滴水，以防爬水。